阳台雨天漏水谁责任？
这个案例中，开发商已经过了保修期，那么就是业主自己来负责维修了。 可以找物业来进行维修处理，也可以自行找人进行维修处理，当然也可以不处理，反正也不影响居住和采光 至于维修方案有两种：一种就是用结构胶进行补漏处理；另一种就是在窗台位置增加挡水板进行处理（建议选用第一种）。
1、先用防水腻子在窗台上刮三遍，再打磨平整，然后刷上外墙防水底漆和外墙防水面漆就可以了！这个方法虽然简单，但是容易脱落，而且不能根治漏水的问题的；
2、用结构胶把破损位置进行修补处理，然后用防水腻子进行修补平，最后刷上防脱落底漆和面漆就可以了。 由于是老房子，一般都是外保温或内保温的形式，所以最好还是请专业人士上门现场查看后确定最佳的施工方案比较好些。