杭州别墅楼盘有哪些？
最近很多新同学问杭州别墅，那我就专门写个杭州别墅篇。 先给出答案吧，在杭州市区（5公里内）可以选择的别墅项目并不多，主要在于别墅用地紧缺和西湖风景区的管制。所以在市区能买到的新房别墅，体量都很小，100方以内的大多是叠墅产品，200方的左右是联排或类独栋，300-500方则是独栋。
说到市区新房，很多人不知道杭州还有“拱墅区”，这个区位于西湖区和下城区之间，虽然区域面积不大但土地资源丰富，其中不乏优质地块。去年下半年至今年初，这里先后亮相了西投·银泰城、远洋·西溪公馆、天阳·融信·东苑、三墩北新建小区等4个项目，均带装修交付。
4项目中2万/㎡以下的总价就能买到大户型，对于低预算的买房者来说非常友好；另外2万元/平方米左右的单价也能接受，毕竟这里是未来科技城核心区，周围生活配套齐备。 目前这几个项目的住宅部分都在卖，如果想要买市中心别墅的话，可以关注一下。
除了这几个正在售的项目外，拱墅区其实还有很多“老盘新推”的房源，比如申花板块的锦绣花苑（4.6万/㎡）、香樟园（4万/㎡），祥符板块的坤和中心（4万/㎡），运河新城板块的中南春溪集（3.8万/㎡)，这些项目都有不同面积的洋房、高层及商铺产品，部分房源含精装修。
对于想在主城区买别墅又不喜欢西投·银泰城、远洋· 西溪公馆、天阳·融信·东苑小区这类风格的人来说，也可以关注上述几个项目的相邻小区，如绿城西子·杨柳郡、世道·公园一号等等，这些小区的二手房价格也基本在5万元/平方米上下。 如果不想买市区二手别墅，那么萧山区的萧山科技城是个不错的选择。
该板块地处钱塘江边，规划建筑面积约115平方公里，定位为世界级信息技术产业聚集区，未来科技城2.0版。目前板块内有地铁5号线通惠路站，周边有浙大二院总部、浙大附属幼儿园等医疗教育配套，商业体也有在建的银泰城，各项生活配套正逐步落实中。
近期，萧山市北新区出让了多宗涉宅用地，板块内在建工程较多，未来居住氛围浓厚。 目前该板块内有刚竣工的融创·融谦府（精装限价36900元/平方米），以及在售的融信荣望（精装限价33500元/平方米）和招商德信·云望经典（均价27500元/平方米）。
除了以上两个区域，余杭区的良渚和闲林也有一些别墅项目，不过体量都不大，且都偏高端。 良渚板块内有万科郡西云台（毛坯45000元/平方米）、联发溪语宸庐（毛坯36000元/平方米），而闲林板块的别墅项目则不多，包括悦安嘉府（精修40000元/平方米），以及刚刚首开的绿地·枫和九里（精装37900元/平方米）。