别墅院子凉亭算违建吗?

尹沁晨尹沁晨最佳答案最佳答案

这个要具体问题具体分析,首先看别墅是否属于合法建筑;其次看凉亭是否有审批手续或是否属于合理建设。 根据《中华人民共和国城乡规划法》(以下简称规划法)第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请领取建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设项目设计方案等材料。

建设行政管理部门应当自受理申请之日起20日内核发建设工程规划许可证;但根据该法第四十二条之规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,无须办理建设规划手续。 但根据《江苏省城乡规划条例》第三十七条的规定,新建、改建、扩建的建筑物、构筑物以及其他工程建设,确需占用农村集体土地的,应当依法办理土地使用权登记手续。

由此看出,如果您的别墅是合法建筑且取得建设用地规划许可证及工程施工许可证,那么在庭院内搭建凉亭并不违法;但如果您的别墅是违法建筑,那么任何形式的搭建都是违法的,行政部门可以责令限期拆除。 如果您的别墅没有办理任何报建手续,属于违章建筑,那就需要尽快补办相关手续了。一般来说,只要不是危及建筑物安全,没有对周边环境造成严重影响,可以采取改正措施消除影响的,行政主管部门一般会给予罚款的行政处罚并责令限期改正;如果不能消除影响则需要强制拆除。

当然,如果在您搭建凉亭的过程中遇到了行政执法部门,您可以采取行政复议或是行政诉讼的方式维护自己的权益。

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