深圳住宅房高度是多少？
1、根据国家规定，普通住宅必须同时满足4个条件才能被定义为普通住宅： ①居住用途；②5层及以下的住宅；③单套建筑面积在140平方米以下；④实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格1.4倍。 2、根据上述定义，深圳绝大多数的住宅都属于普通住宅，但普通住宅并不是豪宅，因为普通住宅对建筑的高度是有要求的——不能超过5层。也就是说，深圳的住宅一般都不可能是豪宅，但除了普通住宅外，还有三类住宅属于豪宅范畴。
3、根据《深圳市房地产估价条例》的规定，住宅区里别墅类建筑（含单栋别墅和联排别墅）以及前庭后院式建筑或者房屋户型的前面没有遮挡物并且具有独立花园的建筑，都属于豪宅。 另外，如果住宅是位于繁华地段的高层建筑，而且是向“天”发展的，通常也会认定为豪宅，这一点跟北京比较类似。所以，对于这样的房子我们要注意了。 最后，如果有开发商拿未列入规划、超规划的面积，或阁楼、阳台等赠送，也要注意，这些可能是开发商故意设置的“陷阱”。 对此，我们有两个建议：一是仔细查看买卖合同，将开发商承诺送的面积注明下来并写入合同中，并用专业术语表述，例如“该商品房实际使用面积共……平方米”，不要出现“赠送”“额外”等可能引发争议的词语；二是要求开发商出示房屋的测绘报告，核实是否真的有多项面积增加的情况，并让开发商在报告中加以标注。