商业房有阳台吗？
一、什么是阳台？ 从建筑专业角度看，所谓“阳台”，就是指室内向外延伸的台状面积空间，其外围没有围合墙，或虽然设有围墙，但外墙高度低于台面。 由于现在高层住宅越来越多，开发商为了增加销售面积，往往把生活阳台改为所谓的空中花园来出售给购房者；更有甚者，干脆不设置生活阳台，只留下一两个小小的晾晒区（一般仅能满足1-2人使用），造成业主生活极大不便！ 二、为什么会有生活阳台？ 对于一个普通的居家者而言，拥有独立的生活阳台能极大地满足日常生活所需。
首先可以方便洗衣晾晒，既不受风吹雨淋的影响，又避免了将刚晾干的衣服直接披在身上的尴尬局面；其次可放置各种杂物，如一些日常工具和大型健身器材等；当然还有最重要的休闲功能了——周末约上三五知己，沏壶好茶，席地而坐，海阔天空…… 三、如何区分阳台与空中花园？ 目前我国法律对于阳台与空中花园并没有明文规定，所以开发商们通常都采用比较模糊的方式处理两者的关系：不设置任何围栏，甚至不安装窗户作为封闭空间，然后贴上花池、草坪等予以装饰点缀，就当做是空中花园来卖钱，以增加商品房建筑面积，提高销售价格； 至于购房合同中是如何约定的，那就不得而知了，因为不同楼盘存在差异，而且各楼盘之间的条款也是相差甚远，可谓千差万别！ 四、买带阳台的楼房有什么利弊呢？ 利： 首先是便于晾晒衣物，避免雨天衣湿难干等问题发生；另外可放些杂物，特别是对于一些租房住的人来说，还能存放一些简单的家具，比如衣柜什么的……
弊： 如果阳台与客厅之间没有任何遮挡物的话，那么从客厅里就能很清楚地看到阳台上所摆放的一切物品，这样既不卫生又不雅观，而且有些重要的东西还容易被小偷盯上；再者说如果房子属于南北通透结构的话，那么冬天北风就会直吹阳台上的物品，影响居住者的身体健康…
五、购买带阳台的房子要注意哪些事项？ 第一、看阳台是否封闭 封闭式阳台比开放式阳台要贵些，不过通风、采光效果较好，而且下雨时也能很好地遮挡风雨。一般来说，全封闭的阳台价值最大，开放式的阳台价格则略低一点;半封闭的可以按照一半来计算，但需注意的是，无论是封闭还是敞开式阳台的面积都是要全算进房子的建筑面积里面去的哦~ 第二、看阳台大小 阳台的大小也会对房价产生影响，一般来说，阳台越大越贵，但超过6㎡的部分则需要额外付费噢～ 第三、看阳台朝向 朝南向和西向的阳台比较受购房者青睐，朝北的和朝东的阳台相对来说就比较便宜啦…… 第四、看阳台是否专用 专用阳台要比非专用的贵很多喔~像洗衣机位这样的专门用途，一般都会计入产权，所以最好还是选择带有专用洗衣机的阳台比较好。
第五、注意是否有防盗网 现在很多新建小区都会要求封阳台，所以大家在选房的时候一定要注意看看有没有防盗网以及阳台有没有被封起来，如果没有被完全封起来的话，那就有安全隐患存在啰。 六、如何区分房屋内的阳台与飘窗？ 有一些人可能不太清楚两者有何区别？其实很好分辨滴~~~阳台一般是凸出来的，并且配有护栏；而飘窗一般都是凹进去的，且三面都有玻璃窗~~