上海房价哪里上涨最快？
在“房住不炒”的大前提下，2019年上海楼市的基调是「稳」字当头 因此从整体上来看，2019年的上海楼市价格指数是非常稳定的，没有大涨或者大跌的情况出现 根据易居研究院发布的《2019年全国房价收入比报告》显示，2019年上海房价平均收入比为13.4（高于北京、深圳的13.1和12.9） 但如果我们把目光放得更加聚焦一些，就会发现今年上海的房价其实出现了结构性上涨，尤其是新房市场，多个板块的限价盘出现“万人摇”的现象，二手房市场也出现了多个小区成交价创下历史新高，比如曲阳新村（57681元/㎡）、文庙街小区（57663元/㎡)等等 而这些板块有一个共同点就是新房供应少，但需求旺盛，所以导致新房摇号难，二手房则面临着供需失衡的情况，从而导致房价出现上涨 那接下来我要说的这几个板块正是这样——新房限价的红线压着，供应量不足，需求又十分旺盛，所以房价水涨船高！
1、大虹桥 去年大虹桥区域的新房市场可以说是被几个均价6万+的“限竞房”项目霸屏了，这三个楼盘分别是招商虹桥公馆、保利云上、金地虹悦湾 在这些项目的带动下，大虹桥成为了2019年苏州河以北成交量最高的区域。 不过这三个项目也均售罄，目前区域内已经没有新房库存，根据规划公示，区域内还有两个地块将建设住宅项目，但入市时间不确定，届时或许还能再燃一波热度
2、前滩 说到前滩这个板块，可能很多朋友会比较陌生，它位于上海市浦东新区，是浦东三大新城之一 去年11月份，前滩的中粮天悦壹号首次开盘，推出建面约75-156平2-4房，均价约7.5万/平；同月的华润置地苏河九里营销中心开放，主打精装公寓，预计售价7万/平左右； 到12月份，前滩第二批次3个新盘同时开启认筹，分别为东方惠礼（47-118㎡1-3房）、尚峰名邸（63-169平米2-4房）和中粮天悦壹号（75-156平米2-4房）。 四个项目共计1200余套住房，吸引了近3万名客户认购，平均去化率达到100%！ 如今两个月过去了，这四个项目的新房源都已经售罄，价格方面与前批持平 而在二手房市场上，由于对口学校较好（对口华师大附属二中初级中学），且周边商业配套完善，小区品质较高，所以之前以小户型为主的二手房近期成交活跃，价格稳步上升 值得注意的是，除了上述三个项目外，今年年前还发布了前滩南部的地块出让信息，预计将迎来四个住宅项目，未来这里的新房市场将会十分火爆
3、静安府 静安府位于上海北部门户，距离静安寺直线距离约3km，交通较为便利。 整个板块内有静安府东区、静安府西区、静安华府等小区，其中静安府东区为2013年楼盘，精装修交付，一梯一户或两户，户型为95-165平方米3-4房，价格低于周边次新房，目前在周边二手项目中性价比较高。静安府西区于2017年建成，由洋房、高层组成，小区环境优美，面积段偏小，37-85平米1-3房，深受年轻人喜爱。 而就在最近，这两个小区都出现了二手房合同签订当天即宣布涨价的案例，让人瞠目结舌 有网友称，自己准备买一套79平的二手房子，签约时房东说房子涨价了，要求买方支付10万元差价才能继续办理手续；也有网友爆料自己在签合同时，房东直接涨价20万，甚至当着中介的面将手机中的房源删除，让双方都没有办法。