别墅朝向怎么判断？
1、看图纸 一般来说，在购房合同之中都会附带建筑设计图纸，可以从图纸中看到房子的方位；如果没有图纸的话，可以要求开发商提供，否则可以向主管部门投诉。 从图上看，房子朝东北偏转25度，即窗户对面那座小山的方位。这个角度对于南方和东南方的人来说不算大问题，但是对于西北和东北方向的人就有点糟了。
冬季太阳难以直射房屋，会有很长时间阳光被山峦所阻挡。 夏季问题则有好转，但是东北方毕竟不是正东。 因此选择别墅要注意，如果正好坐北朝南当然是最好不过的，阴阳平衡，四季阳光充沛；但是如果坐西南朝东北，也不是不可以的，至少比坐西朝东要好得多。
2、看样板间 如果开发商有建好样板房的话，参观样板房的时候可以顺便看看“阴面”（太阳很难照射到的地方），若感觉光线暗无生机，那么户型必然有问题。
3、实地探勘 买房时最好选雨天去看房。因为雨天看房还能注意到很多问题，比如是否漏水、阳台是否有积水等。另外还可以看看小区的环境，比如绿化、车位比例等等。