有没有5年以上的贷款？
贷款买房是现在很多年轻人不得不考虑的选择，但是一旦选择贷款买房，就要面临等额本金和等额本息的选择。看似差异并不是很大的两说法，到底该选择哪一种呢？
等额本金是什么？
等额本金，又称等额递减法，是在还款期内，每月还相同的借款本金和利息。它的特点是：前期还款压力较大，但是随时间的推移，还款压力逐渐减轻。还款方式：每个月的还款额固定不变。
等额本息是什么？
等额本息是指在还款期内，每月偿还相同数额的贷款本息， 其实就是把贷款的本金平均分配在贷款期内的每月，每个月还相同的还款金额，然后根据当前的贷款利率计算出每月的利息，然后加上先前所欠的本金和当前所欠的利息，得出一项新的本金，在每月等额偿还。
等额本息的优势：把贷款额平均分配在每个月，每个月的还款额固定不变，相对较小，月还款压力较小。
劣势：前期所还利息比等额本金法少。
建议：在年龄30岁以上并已经结婚有孩子的人，可以选择等额本息的还款方式。因为这个时候，年龄已经比较大了，需要考虑婚姻和未来，买房是要居住，不是用来炒的，所以选择等额本息，压力较小，适合居住并且保值。
假如你贷的是20年期的商业贷款，选择等额本息，可能你每个月的还款额是2100元左右。如果你选择利息少的等额本金，可能你每个月的还款额是2800元左右。如果你每个月多还700元钱，20年总计要多付18万-20万元左右的利息。
假如你目前的收入在按月还款额2800元以上，那么你选择等额本息法是完全没有问题的，如果你目前的月收入在2000元左右，那么你还是选择等额本金比较好。
总结一下，选择等额本金还是等额本息，主要是看自身的收入状况和年龄状况，如果是二三十岁的年轻人，我建议还是偿还能力不强的独生子女选择等额本息，如果是已经结婚并且有孩子的人，建议选择等额本金，这样更合适一些，毕竟要生活，买房是居住不是用来炒的。