阳台雨棚归谁管?

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在现代的高楼建筑中,我们经常会看到有的业主将自家的阳台做了全封闭设计,而有的则是选择了封闭一半的设计方案。其实无论选择哪种方式,都需要事先向相关部门进行申请,否则便属于违章建筑。 虽然很多房屋在设计之初并未明确标注有阳台的封闭标准,但依照我国现行法律的规定和各地相关政策的实施情况来看,只有取得当地相关部门批准,才算是合法合规。也就是说,如果业主在未获得许可的情况下对阳台进行了全封闭处理,那么该做法就是违法的。

根据建设部发布的《住宅建筑设计规范》明确规定,外窗窗台下允许放花台或阳台栏杆的位置,必须满足外窗的通风、散热要求。当外墙为石材时,其贴面至窗下底的尺寸不应小于1.8m;外墙为混凝土或砖墙时,其贴面至窗台面的尺寸不宜小于0.8m,且距窗洞口边缘的长度不得小于0.5m。同时对于阳台来说,其栏杆底部距离地面也应不小于0.1m。所以我们可以看出,开发商交付给我们的房屋阳台部分都是未做封闭设计的,这也正是为了日后业主们进行相应改造预留出的空间。

不过需要注意的是,虽然国家并无统一规定,但只要获得了物业公司的同意,并办理了相关的手续,对自家阳台进行处理就不会存在任何问题。但如果未经相关部门审批,擅自对阳台进行处理,那就很可能被判定为违建,届时不仅可能会被强制拆除,还会面临罚款、拘留等惩罚措施。因此大家在安装前一定要先了解清楚具体的标准和要求,以免给自己带来不必要的麻烦。

优质答主

1.这个平台是公共平台,不能私搭乱建,所以需要拆除;2.如果是违章搭建、违法建筑,那也是要拆的,而且还要罚款和拘留等 (参考上海)3.如果仅仅是占用公共空间或者影响采光之类的,可以协商解决,但是不保证能行通。4.根据《物权法》第90条规定,不动产相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理关系。

5.建议还是先找物业协调吧! 如果不行就起诉法院,毕竟这涉及到自己的切身利益嘛……

6.另外还有一种方法,就是到街道投诉,因为小区是社区管理范围,你可以去你所在区的城管大队投诉哦~ 这个是我之前回答过的内容哈 我觉得我挺有发言权的啦 所以欢迎骚扰~

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