国外别墅怎么修建？
谢邀 正好前一阵子给小伙伴设计了一套法式风格的别墅，拿出来与大家分享~ 我一直相信“没有最难的设计，只有最挑剔的客户”。希望我的经历对题主以及诸位建筑设计师有所帮助。
项目地点位于美国洛杉矶市区，场地原为一块587平米的待开发地块。业主是一名在好莱坞从事影视工作的华裔建筑师。他从小在美国长大，非常喜欢中国的古典建筑和园林。由于自己不能回国参与建筑设计，便委托我在美完成设计并建成这座别墅。
业主与我的初次接触是通过一位美国的地产经纪人，他在洛杉矶拥有很多栋写字楼和酒店，这次也想建造一栋私人别墅。经过多次交流，我们确定了选址、占地及规模（见图1）。
接下来我找到了在加州大学伯克利分校建筑系就读的大四学生Liz担任设计主持人（Design Director）。Liz与我志同道合，非常喜爱中国古典建筑。她参与了大部分项目的方案设计，并负责后期细部的完善和调整，如图2。 由于美国建筑师的资质是按项目面积计量的，超过一定尺寸的建筑就需注册为建筑师来承担设计责任。所以尽管我是受业主委托进行设计的资深建筑师，却不得不委任Liz作为主持人员来负责具体工作。
我们的方案得到了业主的大力支持，就在项目即将动工之际，他却忽然告诉我他将要调离洛杉矶前往旧金山。为此，我们特地赶在开工之前将设计方案做了一次精细的调整，以便最大限度地适应现场条件并节省工期。 我们的图纸送至政府报批时，被告知设计属于中式风格，但应当说明此建筑风格的古称，以免民众误解。于是我们在图号后面特意加入注释：“Note： This is Chinese style with the old name in English." 就这样，我们的设计与施工许可证顺利获得批准。
接下来就是选择施工单位了。考虑到混凝土结构造价比较高且施工周期长，我们决定采用钢结构+预制装配式外墙的建造方式。通过朋友介绍，我们认识了具有丰富建造经验的Frank和Steve。Frank和Steve分别担任总经理和业务经理的职务，他们的母公司在中国境内从事钢结构建筑的制造，并在海外拥有不少已完成的项目。经过商谈，我们选择了他们提供的“打包价”(turnkey)服务——从设计到施工采购，一切由对方全权负责，我们只需提供图纸和技术指导就可以。
由于项目用地的原土地用途是停车场，因此需在原地基上建设。为保证房屋的安全性和稳定性，我们在设计阶段特别考虑了地基的受力情况（见图3）。 地下室完成了土建工程后，进入装修阶段。这时我们可以开始进场选材和布置管线了。
为了减少运输成本，我们将所有外墙材料预先制作成模块运至工地现场拼装（见图4）。内部装饰则根据不同的功能区域分别处理。例如，客厅和餐厅区选用仿古瓷砖铺贴地面，并搭配实木家具；而书房则根据业主的建议铺上了隔音效果良好的磁砖，以满足工作和学习的要求；卧室的墙面则采用了易于清洁的壁纸……每一区域的装饰都按照业主提出的要求一一实现。在这里，设计和施工完全融为一体。
在全部装修结束、设备进场之后，我们开始了最后的调试工作。为了保证别墅具有合适的温湿度环境，我们安装了新风系统和中央空调系统。为了让主人有一个安全的户外平台，我们还专门设计了防台风卷帘门。
等到这一切都就绪后，我们请来了业主为他的新家举行揭幕典礼。看着他从心里喜欢自己的作品，我非常欣慰。因为作为一名建筑师，能够真正实现自己的设计并且被客户认可，这应该是人生中最大的快乐吧。