工积金贷款最高能贷多少？
近日有消息传出，说是对工积金贷款额度进行上限控制，让一些人表示疑惑。这工积金贷款是怎么回事？又有什么要注意的？
所谓公积金贷款，是绝大多数建筑施工企业发放职工工资的重要手段，也是享有住房公积金的职工优先获取贷款的资金保证。在实行公积金贷款的辖区，单位新职工与其单位签订住房公积金合同后，职工个人申请公积金贷款额度的计算方法为： 公积金贷款额度=职工申请时公积金账户内的储存余额+职工申请时近12个月以上的住房公积金月扣除额的总和×12。
但是，该贷款没有抵押物，贷款审批较难，并且额度比商业贷款高出不少。如同样贷20万元，商业贷款可能需要66个月的还款期限，而公积金贷款却只需30年。同时，用公积金贷款购买首套住房，契税可享受减免优惠，而用商业贷款购房则不得享受此项优惠。
其实，早在2010年，住建部就曾发过通知，要求加强对公积金贷款额度度的管理，各地可根据当地资金运行情况，逐步提高公积金贷款额度最高限度。但从执行情况看，效果与预想中的差距比较大，并没有引起足够重视。今年1月北京调整公积金政策，要求根据贷款申请人条件的不同，分类确定贷款额度。首付比例方面，首套住房最高首付50%，第二套住房，首付需80%。这虽然是一种控制，但力度并不大，且覆盖面也不广。
只有对公积金的使用加强管理，遏制过度使用，才真正有利于住房市场的健康稳定发展。不然的话，既不利于住房市场发展，又不利于保障职工基本住房需求，反而会助长一种依赖心理。