上海房产税停止了吗?

岳露璐岳露璐最佳答案最佳答案

最近很多粉丝都在问,说听到各种风声,很紧张自己的房子要征房产税了! 首先可以非常肯定的是:上海不会立刻开始征收房产税!也不会对房价有立竿见影的影响! 至于原因嘛……也很简单——因为立法程序还没走完呢!

之前我们说过,哪怕是有房产税试点城市的经验在前,但我国房地产相关的法律体系仍然是非常不完备的。比如土地相关法律只有土地管理法、城市房地产管理法等几个,而房屋建筑相关立法更是只有民用住房建筑设计标准与规范……

也就是说,就算要在上海实施房产税,法律依据都很难找……更何况现在上海也没有开始征收房产税的准备…… 所以啊,谣言就是谣言,是不需要理由的(其实是因为我懒)。

不过话说回来,虽然目前国家并没有启动上海房地产税立法程序,但我们大可以期待一下。为啥呢? 因为去年以来,各地房价都出现了大幅上涨!尤其是深圳、杭州这些城市,涨幅更是达到了惊人的地步……

在这种背景下,政策不出台天理难容啊! 所以今年开始,我们可以慢慢期待各地出台一系列房地产调控措施……包括但不限于房地产税收! 当然,最棒的情况当然是上海先立法,然后全国效仿……这样还能给各地楼市降温…… 但假如上海也学深圳,不立房产税的空头支票,那么毫无疑问,其他城市也会随之跟风,不立相应的法律制度。到最后…最后…

(手动省略一万字……)

董嘉耀董嘉耀优质答主

现在国家房地产税改革试点的工作是试点,不是征收! 所谓“征税”,就是政府以法律、法规的形式将房产作为财产进行课征,并且对这种课征作出明确的法律规定和解释;而所谓的 “费”,则是通过行政手段向公民强制收取的款项,它不具有法律的强制性. 在目前这个阶段,中国还没有颁布《房屋税法》以及其实施细则,所以只能是按照国务院的授权,进行个别地区的试点,而不是全国范围内的普遍实施。因此不能称之为开征(开始征收),只能说是试行阶段;而且也不是对所有类型的住房都征,只对高档住宅征收,普通老百姓自住的不用交纳。

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