上海前滩是指哪个区域?
“前滩”这个概念是今年(2017年)新出的。 官方定义的前滩,就是指现在的陆家嘴北苑和前滩国际商务区。 但实际上,这一片都是二十多年前规划好的——当时这里叫做“世纪滨江新区”,规划面积是5.6平方公里,包括四个部分:
· 位于黄浦江以东、北苏州路以南的“南块”,就是现在的陆家嘴北苑。
· 位于北苏州路以北的“北块”,也就是著名的北外滩地区。
· 原杨浦大桥北侧,现命名为龙之梦(虹口)的“东块”。
· 原延安中路二段的“西块”。 在“西块”之前,还曾经有过一个“中块”。不过现在这块地区已经属于静安寺了…… 因为这地方原先属于闸北区,所以俗称还是老称呼“南市”。
在浦东开发以后,这片地区的建设进度明显加快,尤其是北苏州路的全线贯通(北苏州路原名新闸路,因为和吴淞铁路的新闸站重名,所以改名)以及新闸路上的新静安区政府大楼建成之后,使这里的面貌焕然一新。 现在来看,这一片的规划其实很有问题:虽然商业金融商务办公设施十分齐全,但是生活配套却明显不足,导致这里晚上9点半以后到处乌烟瘴气,到处都是工地。
最近两年,这片区域内有两个大型住宅项目陆续建成并交付使用,一个是瑞虹新城三期(瑞虹天悦郡庭),另一个是招商虹桥公馆。这两个小区使得本已严重缺房的中内环居民终于可以买到新房,但是也导致了当地房租的暴涨。 目前上海正在积极打造“虹桥商务区”,从地图上看,所谓“前滩”其实正是“虹桥商务区”的核心区域。