标准卧室多少平方米?

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正常户型的卧室面积一般在10-15平米,如果房屋建筑面积较高或者较低,则卧室面积也会相应变化。 下面我们就来说说不同建筑类型下的卧室面积应该是多少。

一、普通住宅

普通住宅是指按城镇住房用途分类统计的居住建筑中,由当地政府确定的建设标准确定的户型面积区间对应的户型。 2021年上海普通住宅标准为:小区容积率>1.0且≤1.6;单套建筑面积<140㎡,140㎡<单套建筑面积≤160㎡,或小区容积率为住宅用地,单套建筑面积低于上海市新建商品住房平均预售价格50%,即可申请公积金贷款购买普通住宅,契税为1.5%,高于此标准即为非普通住宅,缴纳3%的契税。

二、公寓楼 一般是指专门用作居住的楼房,这类房产大多为高层,梯户比为一梯两户至一梯四户。因为要兼顾到每个住户,因此房间的朝向并不可能全都完美无瑕,比如东南向或西南向的房间会存在。但整体而言,公寓的居住品质要比普通住宅高很多,舒适度也比普通的板楼更好一些。

三、洋房 一般为多层(小于等于6层)带电梯的建筑,有围合式和点式两种,以围合式居多。由于洋房多为小面积产品,因此户型的设计可大可小,不过大多数都做到每个房间都有较好的朝向。

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