贷款合同要交什么税？
目前，国内还没有开征个人房贷的专门税费。对于银行收取的贷款利息，在所得税前可以扣除；对个人购买自用普通住房（不含第二套及以上住房）并取得的土地收益，免征土地增值税；对出售自有住房并新购住房的普通居民，按规定缴纳契税和印花税。 不过，这并不意味着金融机构放贷就没有费用支出。根据规定，金融企业发放的贷款，包括提供担保都需计提损失准备金，以保证能够及时、足额弥补坏账造成的损失，这笔资金占全部收入的2%-3%左右。还要承担营业税、城建税和教育附加费等。 以一个年放款额10亿元、利润率4%的中小型银行分支机构为例测算，一年仅贷款利息支出就达4亿元。如果再加上其他业务产生的成本，全年近5亿元的经营支出，需要缴纳约600万元的各项税收。 虽然个人消费信贷业务有着稳定的收入来源和利润空间，但由于其业务及管理成本较高，大多数银行出于控制和降低风险的目的，并不愿意做这项业务。只有像民生银行等少数几家拥有一定规模的消费金融公司的银行，才具有较大的贷款规模。除了向个人发放的消费贷款外，银行的信贷资产还包括为企业提供的生产经营性贷款，这类贷款的利率水平根据企业的信用等级不同而有所差别，最高可达9%。