什么贷款年限最长？
目前，各商业银行都提供5年以内的短期按揭贷款和10年以上的长期按揭贷款，但各家银行的贷款产品、客户群体、服务态度等会有所差异。 例如，招商银行推出的"住房抵押贷款"最高额度可达1000万元；而民生银行则将 "房屋按揭（抵押）贷款"的额度限制在300万元以内。 建设银行与民生银行都将"住房按揭贷款"列为重点推出项目之一。
从贷款期限上看，多数银行对首套房客户都能给予30年的按揭贷款期限，对于二套房贷，大部分银行只能贷20年，有的银行甚至不给二套房贷客户办理按揭贷款。 也有例外情况，如上海地区的工商银行和建设银行对第二套房贷客户仍然可以贷30年。而在北京地区，交通银行对第二套房贷客户同样可以做到30年按揭贷款。
由于各银行执行的标准不尽相同，您最好向就近的营业网点咨询一下。 值得一提的是，部分银行推出的二手房贷款业务，要求房龄+贷款期限不能超过30年；个别银行甚至规定，超过20年的二手房不予放贷。在购买二手房时，贷款年限问题也要考虑在内。