公积金贷款与商业贷款区别？
一般公积金贷款是指在职职工参与住房公积金制度，按期归还贷款本息，具有政策性和福利性，且贷款利率低于商业贷款。
商业性个人住房贷款是个人住房公积金贷款的补充形式，是指银行或者其他金融机构向符合条件的个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修普通自用住房的贷款，是实现住房实物分配转向住房货币化分配的有效措施。
主要差别在于是否参与了住房公积金制度，且在申请过程中，住房公积金贷款只要在符合各地区政策的前提下，基本都能审批通过，而商业贷款未必。另外，申请人在申请住房公积金贷款不满足需求时，可以同时申请商业性个人住房贷款，两者可以共同申请，组成组合贷款。