阳台怎么建不算违建?

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1、在原有房屋主体结构之上进行扩建的,不论是否有合法有效建设审批手续,均属于违法行为。 如《浙江省违法建筑处置规定》第3条第5项:“下列建筑属于违法建筑:(五)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;”

2、在原有房屋结构基础之上进行改建的,只要不涉及改变房屋主体结构和安全及承重结构的,不属于违法建设,但应当办理相应审批手续,如《北京市住宅建筑设计规范》(2014版)中明确规定:“6.8 拆改承重结构或增加荷载。除满足使用功能要求的结构变化和外装饰的变化外,不得拆改承重墙或承重构件。对于拆改非承重墙或非承重构件的,必须采取加固措施,并由设计单位对加固后结构的承载力等进行核算和确认。”

3、在非承重墙(构造柱)位置增加门窗、开设门洞或进行其它外观处理的,一般不认定是违法建设,但应当符合规划要求,否则,应承担相应的责任。

4、在不影响周边邻里正常生活、正常经营的情形下,在不破坏建筑物安全、主体结构的前提下,对阳台、窗外的飘棚等实施一定程度的改造或搭建,一般不予查处。但若影响安全、造成安全隐患的,则应认定为违法建设,依法进行处理。

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1、首先你要清楚违章建筑的含义,“违法的建筑”和“违反城市规划的行为”是不一样的,前者是法律概念后者则是行政法规的概念; 2、你的问题是想在阳台上加盖一层房间作为出租用吗? 如果只是搭建一个阳光房那么就不算违章建筑了(因为玻璃房不属于承重结构,而且你也没破坏外墙); 但如果是要在上面加盖一层房子的话那就属于违章建筑了——毕竟这已经不是“搭个棚子”这么简单了,而是对房屋主体结构进行加高了。

3、根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除影响的,限期改正,可以并处工程价款的百分之五以上百分之十以下的罚款;造成损失的,应当依法承担赔偿责任。 所以如果你要加盖房子,一定要事先取得当地有关部门的批准文件!否则不仅可能无法通过,还可能会给自己带来不必要的损失哦~

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