北京商住防投资如何？
从2014年9月1日起，以商业、旅游、娱乐和商品住宅等为目的的房地产开发项目一律停止批准。 也就是说，北京的商业地产（含商住房）供给将进入稀缺状态。 但据我了解，市场上其实仍有不少存货。
我在通州某楼盘了解到，该楼盘一共6栋商住房，每栋楼3个单元，每个单元2层，目前只有一两户在租。 “现在租金大概5000元/间，基本就是空房成本价格了”，中介告诉我。 这些房产大多集中在地铁附近，交通便利；户型一般较大，适合一家人居住或者小企业办公。
由于总价低，一些业主甚至愿意承担全款买受人的税费，相当于免掉了增值税和所得税。 不过，对于投资客来说，商住房的政策限制使得其无法像普通住宅一样正常交易，未来交易过程中的税费较高，且没有贷款政策，一次性付款会大大增加投资的成本。 我咨询了一下律师朋友，了解到目前关于商住房的交易存在着若干问题有待解决： 所以，如果你准备投资一套商务公寓，我建议你先搞清楚这些问题再行动！ 以上，如果对您有用，请点赞支持一下呗~