武汉的别墅限购吗？
武汉别墅也限！购！！ 2016年4月，武汉市房地产交易中心发布《武汉市房地产监管信息系统业务办理指南》（以下简称“《办理指南》”），对限制房产交易行为进行了明确界定和说明： （一）已依法定程序认定的违法建筑； （二）已依法设定抵押的房产； （三）属于司法判决、裁定或者仲裁机构裁决执行标的的房产，但人民法院裁定以物抵债被执行人的财产除外； （四）权属有争议的房产； （五）未经审批搭建的建(构)筑物。
《办理指南》还进一步指出，限制交易的各类房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。其中，非住宅房屋主要包括商业用房和销售面积在300平方米以下的办公用房等。 无论是武汉本地居民还是外地人，购买武汉房产都有限购政策。 值得注意的是，《办理指南》中的“限”不仅涉及新房交易，也包括二手房交易——对于存量房交易，《办理指南》明确规定了应提交相关主管部门出具的认定证明。也就是说，没有相关部门认定的违建和权属争议房产，才能够正常进行交易。