广州京溪小区为何便宜？
1.京溪小区房子是2003年的，楼龄老，没有电梯； 2.小区一共49栋楼，每栋30层（有6个门牌），没两栋楼是一个小区，每个小区各有一个大门进出。据说开发商是想做连体别墅的，但是土地证上的面积算不了，所以只建了49栋楼，其中1～5号是商业和酒店用，其余44栋是住宅；
3.这个小区是经济适用房，当时房价是每平方米2000多元（带装修的价钱，即交钥匙的价钱），现在同地段二手房大概要2万元/平方米；因为价格低，所以很多人购买。因为是经适房，所以买手有政府提供的优惠，具体多少不清楚；
4.买手需要交纳土地出让金（补交的土地价款）、税费等，费用不等。 因为我是做房地产代理的，接触到不少客户，最近就碰到一个京溪的买手，本来是很开心买到那么便宜的房子，但后面得知要补交几十万土差价以及几万的税，顿时变得很沮丧。不过，从政府那边拿到的资料却显示，这笔费用其实应该由开发商承担，即开发商之前在销售时把地价算错了或者漏算了，所以才导致后来交不了房，业主只好纷纷维权。