重庆别墅房价是多少？
最近很多人都在讨论重庆的别墅，那么重庆到底有多少个可以住人的“真正”别墅呢？ 经过我几天的调研，发现重庆确实有很多号称别墅的项目，但是这些项目的容积率都很高（低于1.0的一般都有点假）、建筑密度也很大甚至没有花园！比如某知名楼盘号称有一万亩，但其中大部分面积其实是草坪和游泳池，实际可居住部分很少，而另一著名的半山别墅项目，400余亩的土地也只有30余亩是别墅区。所以这些其实都算不上真正意义上的别墅，只不过是在城里拥有低密度居所的一种高档洋房而已。 真正的重庆别墅，应该是在远离城市的群山之中。我找到了一个在重庆主城西郊的独栋别墅项目，占地近50亩，建筑面积约2万平方米，容积率为0.48，住宅总套数36套，停车位78个。从地图上可以看到，这一片区已经属于主城四区的交界了，再往西就是璧山。
这个项目还有一个特点就是自带大面积绿化，我实地探访的时候看到门口就有几十亩的绿化带。而且虽然是独栋别墅，但是彼此之间距离很远，前后左右都没有房子，完全是一种独门独户的私密感。 从2008年第一次开盘到现在，这个别墅小区总共就卖了不到两百套，目前在售的都是尾盘，每个户型的室内效果图也都是各不相同，据说因为最开始定位的就是“独栋定制”。
我看过一些户型图，最小的200平方米，最大的800多平方米，都是带超大花园的，有些甚至可以把车库直接改在地下两层。 我问了下价格，现在买一套独栋别墅最高可以享受40多万元的优惠，算下来平均每平方米仅为2万元，算上赠送的面积以及花园等，实际成本可能也就1万5每平，这在一线城市绝对是无法想象的。 当然这个项目也有它的劣势，首先离主城区太远，开车往返都要一个小时；其次配套不够完善，周围只有一些农村和荒地。但正因为如此，在这里买房子完全可以做到闹中取静，独享一片天。