贷款多长时间不还钱？
小李在10年前通过住房贷款10万元，期限10年，月供1324元，已归还3年，由于生意破产，经济状况恶化，不能继续按期归还贷款，但抵押的房屋尚有一定市场价，如果能一次性还清剩余贷款，银行能否减免全部罚息并解除房款合同？
律师说法：
不能。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，在履行期限届满，对方当事人确无法定或者约定解除的免责情形时，当事人既不能约定推迟偿还债务的时间，也不能将债务到期日改为其他日期，而只能按照约定或者国家法律规定履行还款义务。如果小李不能按照之前的合同约定履行还款义务，银行有权要求小李继续履行债务，或者提前收回贷款，并要求小李支付相应的利息、罚息等，同时还有权以抵押的不动产实现抵押权。
律师提醒：