中国家庭最多的资产?

司空锦妍司空锦妍最佳答案最佳答案

看了很多答案都是金融类的,我来个不一样的! 中国家庭的房产,其实是最不值钱的资产。 为什么这么说呢? 首先,我国城市的土地是国有的,不允许私人买卖。 所以你花100万买套房子,实际上你是没有花费100万的,因为钱最终是被国家拿去建了房子(修路、填海之类),国家花了100万,而你花了100万+税收+手续费,从国家手里买了这套房子的使用权,这是不划算的。

其次,我国房地产市值总量目前应该是全世界最高的,但是居民持有的房产市值占比却很低。根据2019年央行公布的数据,全国居民住房持有率仅为3.4%,而美国是65%,日本是58.5% 在我看来,这实际上意味着我国的房地产仍然处在“新房”阶段,而发达国家早已进入了“二手房”时代。所谓的新房阶段就是房价是由市场决定的,而二手房是由供需关系决定的。

而在国外,一般一个家庭都会拥有多套房产,这些房产有的是用来投资的,有的是用于自住,还有的是用于收租。所以他们的房屋市值占总资产的比值是很高的。 而我国由于一直实行的就是新房制度(除了某些个别城市,如深圳),导致人们购买的房屋是用来居住的,不是用来投资的。尽管房价上涨,但我们家庭的房屋市值占比却没有明显上升,这个数值其实是非常低的。

最后,很多人有一套房子就满足了,并没有过多的购房需求。 根据中国人民银行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示,一套房的住户有76.8%,二套房的住户有10.5%,三套房以上的只有1.5%。 这个数据也印证了为什么我国的房地产总是叫“住房”而不是“炒房”,因为真正的炒房者是很少的。

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