余姚杨梅苑别墅好吗？
最近打算买房，看中了这的别墅。请知情者告知，万分感谢！ 别墅好还是公寓好？ 预算够当然别墅好了，环境，舒适度都没得说，不过买别墅最好买带花园的，不带花园的别墅住着太憋屈了。 公寓的话投资的话最好不要买，租不出价格，还压钱。自己住的话现在也差不多了，关键是以后想换房子了出手比较容易一些。 因为公寓本身价值不大，一般就是40-50万一栋，如果买的是普通公寓，租金大概也就2000左右，如果买的是学区房，租金可能会高些。但无论怎么样，出租的收益是很低的，远远比不上买来的成本。 买公寓主要是买来收租的，一个月收益3000多块，不过每年都在下降，因为城市的发展，可供开发的地块越来越少，所以地价一直再涨，目前宁波市区的土地拍卖最高价已经破万，以后房租会不会上涨我不知道，但是租金肯定不会像以前那样乐观了。
我现在就是在考虑，是买一套公寓，还是两套老房子，老房有学区，不过要翻新，公寓不翻新。如果买公寓的话，170万总价可以买30平米左右，如果买两间老房的话，可以凑到60平米。
一个是户型好，通透明亮，无遮挡；另一个有院子，对喜欢小庭院的人来说很有吸引力。而且价格也相差不远。很纠结啊！ 有知情的，请告知，谢谢啦～～