别墅北面有高层好吗？
题主所说的“别墅”，其实是指的复式住宅，也就是一层两层的高层住宅，但复式住宅在规划上仍然属于普通房屋（和普通商品房一样），并没有在建筑规范上有特殊的规定和要求。复式的户型和一般的多层(4-8层)建筑也没有本质的区别。 所以，这个问题其实可以转化为：高层住宅对下覆单层别墅是否有影响？ 那么，先来看看建筑物对附近其他建筑物的影响主要是哪些方面的作用力吧！ 根据《建筑结构荷载规范》，建筑对邻近建筑的约束作用主要考虑地震作用、风荷载以及雪压等自然现象导致的荷载变化。其中，地震作用分为地面运动引起的水平和竖向地震作用。
1.1 水平地震作用 所谓水平地震作用就是由于地震发生时，地面运动产生的水平方向上的动力，这个动力会使建筑物产生水平方向的位移，进而可能挤压下覆的建筑造成破坏。 那么水平地震作用的来源主要是由场地条件决定的，《建筑抗震设计规范》中规定： 场地类别分为I～V类，不同场地的建筑物承受的水平地震作用是不同的，所以我们在进行设计的时候要根据场地的类别选择合适的结构形式和构造措施来满足要求，否则后果不堪设想。 除了场地之外，影响水平地震作用的还有建筑物的设防烈度、结构类型、高度、质量和柔度等。
1.2 风荷载 对建筑施加风的力的作用叫做风荷载，这个荷载会根据建筑的不同而有所区别。对于住宅来说，根据《民居建筑通用设计规范》，6层及以下的住宅按4级抗风设计的，7~9层的住宅按3级抗风设计。 影响风荷载的因素也很多，比如：风向、频率、风压大小等等。
1.3 雪压 在东北或西北等高纬度地区，冬季温度较低，有时会有大雪覆盖整个建筑的情况，而夏季则有暴雨导致房屋进水发霉等情况出现，因此上述因素都需要考虑进建筑设计当中。 题主所提到的别墅受上面高层影响的几个方面主要有水平地震作用、风荷载和雪压。 那么这些影响到底会不会变成现实呢？ 当然会！ 但我们要明确一点：任何事都是有两面性的。
一方面，高层对低层是有一定影响的；另一方面，高层对低层也有保护作用。 以上海的一次震害为例，60m以下建筑受到的影响较小，而7~9层以上的建筑受损严重。这主要是因为低层楼房受到了高层建筑的阻挡，使地震波产生了衰减，所以低层建筑受到的影响才较小。