贷款风险都有哪些？
银行信贷员，一线审查放款岗位五年经验，目前跳槽至某证券公司做同业部负责人，回答这个问题应该可以答出一些门道。 首先，从行业角度来讲，银行贷款可以分为房产抵押贷款、企业信用贷款以及中小企业抵押贷款，不同的产品风险控制点存在差异性； 从贷款客户群体来分，银行业务一般分为个人业务部和公司业务部，这两个部门的风险控制特点也有不同之处。
1. 房屋抵押贷款风险控制 对于房产抵押贷款来说，由于不动产的存在，贷款风险相对较小，但是也存在一定的操作风险。主要包含以下几点： （1）借款人真实性风险。即检查借款申请材料的真实性以及是否存在虚假材料骗取贷款的现象。
（2）贷款用途风险。主要是指借款人的借款用途是否合法，是否违反国家相关政策规定。
（3）抵押物价值评估风险。抵押物价值情况直接关系到银行能否顺利收回贷款本息，对抵押物的评估必须由具备相应资质的专业评估机构进行。
（4）抵押登记风险。办理房屋抵押贷款，一般都需要到房管局办理抵押登记手续，取得他项权利证，这一过程中有可能出现纰漏，给犯罪分子可乘之机。
（5）催收风险。对于已逾期的贷款，银行应当采取相应的手段进行清收，但不良贷款的清收难度较大，需要采取专业的清收手法才能奏效。 2. 企业信用贷款风险控制 企业信用贷款主要指以企业的信誉提供的无抵押贷款，由于其仅以企业的信用作为还款保证，因而风险控制尤为重要。
（1）经营情况风险评估。主要包括对企业经营状况、财务状况、现金流情况的评估。
（2）偿债能力评估。包括对企业的资产负债率、流动比率、速动比率等指标的分析。
（3）担保情况分析。如果企业申请授信的时候提供了担保，那么对该担保的可靠性也需要进行分析。
当然，除了以上几点，企业信用贷款风险控制还涉及很多方面，需要做好充分的工作。 3. 中小企业抵押贷款风险控制 与上述两种贷款类型相比，中小企业抵押贷款的风险相对较高，风险点主要集中在融资方和企业实体两个方面。
（1）融资方的风控要点 ①企业实物资产价值风险； ②企业财务真实性风险； ③企业经营合法性风险； ④企业征信查询风险。
（2）企业实体的风控要点 根据融资方式的不同，对企业的风控要点有所区别。 如果企业是以房产抵押贷款的方式融资，则重点审查房地产的交易状态（是否已经抵押/销售）、权属人及交易方是否一致，并到相关部门进行核实；如果是以动产抵押贷款的方式融资，则需要进一步核查动产的规格型号、数量、交易价格等内容。