资产出租率怎么算？
出租率是反映房产企业投资效果的主要指标之一，用来评价企业房产经营的经济效益。不同使用性质房屋的出租率计算方法不同。在计算出租率时，必须注意可出租面积与出租出去的面积概念的区别。可出租面积是指一定时期内企业实际出租和未出租的房屋面积之和，在测算时，应扣除房产企业自用和主管部门占用的房屋面积；出租面积是指一定时期内通过签订租赁合同房屋的面积，对于季节性承租的房屋，应换算成全年出租面积。出租率可通过以下公式计算：出租率=(出租面积/可出租面积)×100%。
出租率，国际上称为occupancyrate，指商业物业在一定考察期间内的使用状况。在写字楼及大型商铺中，“出租率”指一定期间内签约的承租面积占可租面积的比例；而对于小型商铺等零售业物业，该指标指一定期间内实际租用的面积与可租面积间的比例。
出租率常以一定月份乃至年度的为计算基础，因此分为年出租率、月出租率等。一般而言，商业物业的出租率越高，其营业额及租金越容易达到最初设计的目标值，其发展商、业种承租者的投资风险相对较小。