上海几月开始回暖？
本人特别爱倒腾房子，2014年8月2015年5月期间，在房价还没有起飞的时候，先后买了四套二手房，都是普通住宅没有豪宅税，原本打算自己住，但是后来都租出去了。 先说结论，3月中旬到四月上旬是上海的最低点，之后开始回升，到今年春节前应该能恢复到年前水平。
我买的第四套房子是在三月下旬成交的，当时觉得房子里里外外都很新，加上楼层和户型都不错，所以很兴奋，但是没想到四月之后上海楼市开始启动，特别是五月几乎天天刷屏的新闻“虹桥商务区新房认筹率超过500%”，看到新闻的那一刻我是懵逼的。。。因为我买完这套后，隔壁同一小区同楼层的报价就已经比我的成交价还要高了。 所以从三月下旬到我装修完毕搬入新家，中间仅一个月的时间，房价已经从最低点上升了5%左右（虽然后来又跌了，但那是后话）。当然期间也有各种新政，比如学区房，二手房满5不再唯一等，但我看的几个区域，比如松江、青浦、奉贤等地，似乎影响都不大。
那么为什么我说三月中旬到四月上旬是上海房价的低谷呢？以我买的那套二手房为例： 这是我三月上旬去实地看房时拍摄的，当时感觉房间里的灰尘都能划拉一层灰幕帘。同样的房间，同样的光线，同样我站在原处没动，只是过了两个月拍了第二张图片。 可以看出，两个月的时间，房间已经焕然一新了。同样，我入住以后不到半年，房间里又重新布满了灰尘。 所以说，只要不是特殊房源，三四月份绝对是买房的最低点；相反，如果是租房子居住，建议不要在这个时候租房，因为房租也在触底反弹。