北京中介费下调原因？
最近，北京房地产中介协会联合北京15家中介机构共同倡议，下调二手房成交佣金率。 具体来看，这15家中介机构包括我爱我家、中原地产、链家、北大资源集团、北京东方家园房地产经纪有限公司（东家房地产）等。
据《北京日报》报道，根据这一倡议，北京市二手住房交易中的佣金费率将下调至3%，相比此前4%~6%的费率，至少下降了20%；而北京市存量房（含非住宅类）的交易佣金则下调至2%，相较之前没有变化。 北京房地产中介协会相关负责人表示，此次调整是基于市场形势的变化和行业发展的需求。一方面，近年来北京市二手房成交量持续上扬，2021年已达29.7万套，占比超过七成，成为二手房交易的主流；另一方面，行业内存在一定数量的“黑中介”，损害消费者权益的情况时有发生。 “我们希望通过降低收费标准的方式，促进行业规范发展，给消费者更优质的购房体验。同时，我们也提醒消费者，在选择中介时，一定要选择有正规经营资质的公司，以免‘黑中介’损害自己的利益。”上述负责人说。 我爱我家一位房产经纪人向记者透露，目前公司已经收到相关通知，但尚未接到上级部门的正式文件。
链家的经纪人则表示，目前门店并未收到关于佣金的明确指示，具体还要看合同如何约定，以及后续公司的安排。 在贝壳找房平台上，记者也发现部分中介未显示佣金金额或只标明了服务费用，如链家和德佑就均无佣金一栏。 针对这些问题，贝壳方面回应称，平台上的信息都是基于真实交易的，由于交易流程不同步，有的在签约环节就明确了佣金数额，有的则在后续办理贷款、过户等环节明确，因此平台无法统一设置佣金比例。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期各城市对于学区房的调控不断加码，北京作为重点城市之一，势必也会出台相关政策。在他看来，本次中介行业下调收费标准的举措，属于行业自发的市场化行为，具有很好的导向作用。尤其是在当前各地楼市出现降温的迹象下，通过下调服务费的形式来刺激交易，是稳房价、稳预期的重要一环。 不过，也有业内人士认为，在当前市场低迷的情况下，行业需要通过竞争来促进行业复苏，预计接下来还会有一系列的政策组合拳。