低层与别墅的区别？
1、用途不同 普通住宅的“平”是针对土地用途而言，即用于居住生活的土地；而别墅是综合了居住功能的多功能建筑，它集居住、度假、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体。 2、占地规模不同 根据现行国家标准《房地产开发用地指标》（GB/T17986－2000）规定，别墅的用地范围为多层（4－6层）和小高层（10－11层），容积率小于1.0；普通住宅的用地范围是中高档住宅（11层以上）和低密度住宅（3层左右），容积率为大于1.0小于1.5。
从占地面积上看，别墅比普通住宅更为充裕。 3、环境营造不同 建造在郊区景观环境较好的地段的普通住宅，或许能享受到近郊的自然景色，但很难有真正的自然风景；而一走进别墅区就能让人感受到浓郁的乡村气息或田园景致。
当然，现在有很多别墅项目建在城市繁华地段，既可享受城市的高楼大厦又可在户外享受自然的风光，但这已经超越了别墅本身的范畴，属于高端公寓产品。 普通住宅的环境营造重点在于对周边环境的利用上；而别墅则更多地依靠建筑的布局和对内部空间的组织来获得理想的居住环境，对外围环境要求较高。