公司名义投资如何入账?

谢溪谢溪最佳答案最佳答案

1、如果该公司是你们实际控制的,那么以该公司的名字购买房产,账务处理跟以个人名义买房的处理方式是一样的; 2、如果是其他股东或法人代表控制的公司名,那就不是你们真实意思的购房行为,属于关联交易了,要交相应的所得税和印花税。 这种情况下,你方作为出资一方,需要计入“长期股权投资”科目,被投资单位购买房子的时候,借记“固定资产”科目,贷记“实收资本”科目。以后在计提折旧或者摊销时,分录同个人买房的会计处理。

3、无论以上哪种情况,都要注意不能一次性全部完税,应该就房屋价值分别于购入时和每年年末计算确定,缴纳相应税费。 另外还需要考虑以下问题:

(一)根据企业所得税法及其实施条例的有关规定,企业购置的不动产应当计征企业所得税,但房地产开发企业开发的商品房是不征收企业所得税的。企业购建房屋应当根据支出是否与取得收入有关,进行合理的归类,以便于税收政策的理解和执行。

(二)企业购置房屋可能涉及的税种包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、企业所得税等。

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