哪几种贷款不通过？
不管你在哪儿买房，都可能会遇到贷款申请被银行拒之门外的尴尬。为了让你买到称心如意的房子，我们先来盘点下哪些因素可能让你没办法获得房产抵押贷款。
不诚实、收入水平变动大的职业
不诚实的职业包括但不仅限于公务员、事业编、教师、护士、律师等。因为这些职业的人员稳定性差，变动幅度大，无法准确评估你的月供能力，自然也不适合做抵押贷款。
处于高危行业从业人员
所谓的高危行业可简单理解为：经营状况不佳，运行状态不稳定，资产缩水有风险，且经常出现劳资纠纷的行业。例如：房地产、煤炭、钢铁、冶炼、环保、采掘、证券、保险、娱乐等行业。这些行业从业人员的收入水平及稳定性都难获银行的认可，一般申请房产抵押贷款都比较困难。
全款房
即购房时选择一次性付清房款，而没有选择贷款买房。对于全款买房后的房屋，想要进行贷款融资，一般是很难获得银行房产抵押贷的。个别银行虽然有此类业务，但其要求较高（具有极高的授信资质要求），一般是很难达到的。
未结清贷款的房子
已经用房产做了抵押贷款，还款未满一年的，即尚未还清贷款的房子，是不允许再次抵押贷款的。因为房贷尚未还清，房屋还处于抵押状态，这种情况下是无法办理解押手续，更不用说再次抵押了。
已经使用公积金购房
按照政策的规定，住房公积钱只能用来支付购房款。也就是说不能用在贷款买房，也贷不出尾款。所以说，已使用公积金购房后仍申请商贷购房的，是一种违规操作。