违章封阳台谁管？
首先说一下，未经过设计承载力验算的封闭阳台，属于违法建设。 依据《住宅建筑规范》第6.4.1条：“住宅建筑应当具有安全的结构系统、良好的抗震系统和完备的水电气设施”；以及中华人民共和国建设部令第137号《城市异形建筑审查管理规定》第二条之规定“凡在城市规划区内新建、改建和扩建异形建筑(含临时)的，除符合本规定第七条规定者外，必须申报规划审批，经批准后方可施工。……”同时参照住房和城乡建设部发布施行的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）第三部分“结构设计说明”之“地下室或基础的设计特点及依据”之(5)条：“地下室严禁出现正负零以上功能的房间，如必须设置，其上部的结构应有确保安全性的设计措施”以及第五部分“主要技术经济指标”中“结构自重指标”的规定，可知，在普通民用建筑物的设计中，已经明确将“地下室严禁出现正负零以上功能的房问”作为设计底线的要求。
综上，未经设计的封闭阳台，存在极大的安全隐患，属于违法建筑。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定，由城乡规部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑的决定。逾期不拆除的，可以强制执行。 当然，如果你买的房子是别墅或者洋房等带院落的房屋，那么情况就有所不同了。因为此类房屋多带有独立的院落，而院子属于私人的专属区域，所以在不影响整体结构安全的情况下可以在院墙上打洞，也可以在自家院内进行加盖或是封阳台等行为。由于别墅及洋房多为独门独户，且多为低密度小区，因此管理上相对来说比较宽松。
不过，凡事都有例外。有些别墅区虽然从外面看独立成户，但从内部看却与相邻房屋相通，这种情况下，私自封阳台可能就要受罚了。 需要特别说明的是，无论是否违规搭建，只要是尚未办理房产证的房子，擅自改变房屋外观都是要被追究相关的法律责任的！