中国棚改好吗?

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我们这里原来是个县城,周边都是农村,2015年开始拆迁(不是棚改),当时说好的是拆了旧房给新房,结果呢新房遥遥无期,过渡费给的很少!少到什么程度,3口人一年4500元,100平方米住宅,算下来一平方米只有4.5元的过度费,而当地房租一般300-400元/月。这仅仅只是过渡费,至于拆迁补偿就更少了,按照面积补一点差价然后发几张建材优惠券而已。

当然这不是重点,重点是这些被拆迁的人原本生活就不错,家里大多都有自建房,虽然破旧了一点但住着蛮舒服,而且周围环境也还好。 问题是拆迁之后这些被拆迁的人拿着那点拆迁款和过渡费去买房,只能买郊区的新房,买了新房接着又要装修,于是原本不宽敞的家庭更加拥挤了,因为新房子基本都是精装修交付的,所有家具都要重新购买和布置。

更惨的是有些被拆迁的人买了新房还没住几年,房子开始贬值,因为城市发展需要,政府又把这些新房纳入到改造范围,再次进行拆迁,之前花几十万买的新房就这样打了水漂。更悲催的是有的人新房刚装修完不久,就要面临拆除,很多装修材料买回来根本没来得及打开包装。 这不是最悲催的,最悲催的是有些人房屋刚刚被拆迁,新的楼盘还买不起,这时候当地政府又以回迁的名义把被拆迁房的土地回收,然后高价卖出去,这样政府不仅赚了拆迁款,还赚了地价,双重得利。 这简直就是把被拆迁人当猴耍啊!

印姝三印姝三优质答主

1. 深圳房价是政府指导价,而且限跌!你猜猜这是为什么? 因为深圳人口密度很高、土地很紧缺,所以地价高是正常的。但是呢,现在的地不是以前的地了。现在建一栋房子要付出成本200万(地价)+70万/平方米(建安费用)=270万元一平方米的造价才能买到这个房子。

2. 北京最近房价上涨的原因是什么?是因为北京的人口流入和GDP的增长吗? 是但也不是,主要是这两年的土拍市场把土地价格抬起来了,楼面价普遍超过5864元每平米(北京商品房限价平均价)的地块很多了;其次就是今年疫情导致的供给下降导致的价格上升。

3. 为什么国家没有对这种“涨价去库存”的模式进行干预? 现在不干预不代表以后不会干预啊…… 如果这种模式继续下去,那么就会形成一种新的社会阶层分化,那就是“拥有房产的人”与“无房产或者少有房的人”的社会阶层的分化。 这是一种非常不健康的经济和社会结构。

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