中国的房价谁在操控？
1、政府，2、银行（融资） 3、开发商（建房子） 4、中介（炒房客） 5、投机者（二手房） 这个链条的每一个环节都有可能在背后操纵房价。
1)地方政府要发展，要有钱，就必须卖地，而土地只有那么些，需求很大，所以就导致了地价越来越高，当然房价也就上去了；
2)银行作为资金中介，它需要放贷，就要考虑贷款的风险问题，而房地产贷款由于政策原因，银行不能单独衡量风险，就只能整体考虑，谁的房子我都不放给，那我估计你也是炒房客了，一起控制，所以贷款难贷，放款周期长，增加了购房者的持房成本，也增加了房子的资金成本，从而推涨了房价；
3)同样，开发商开发房地产，需要融资，银行贷款融资成本高，那就只能其他渠道，比如从中介那里买，而现在中介手里大部分房产都是炒房客的房产，这些房产本身就带有着投资属性，流动性较差，中介为了融资，就需要打点关系，而相关部门也需要这些中介来掌握炒房者的动向，自然双方一拍即合；
4)有了资金的介入，供求关系发生了变化，价格自然就上涨了；这里还需要指出的是，在一线城市，特别是北京，上海的房价，其实真正的业主并不多，大部分都是炒房客，这也会造成房价的虚高；
5)最后，还有一些炒房者，手里拿着多套房屋，这些房屋短期内很难出手，虽然他不考虑租金收入，但银行的房贷利息他总要考虑吧，于是他就不得不降价出售，但这种降价并不是市场需求的体现，只是一类特殊的人群为了满足自己生活所需而做出的选择，所以这种降价并没有从根本上改变供求关系，只不过是将一部分资金赶出了楼市罢了。