大学城别墅哪个楼盘好？
最近在逛大学城的别墅，也去实地看了几个盘，发现环境都不错，但是每个盘的价格和户型都有些差异，下面从3个方面来分析一下！ 价格方面 价格是首要考虑的因素，毕竟钱花了肯定要花的值。我们对比了一下，目前广州周边主流的别墅项目，单价基本都在2万-4万元/㎡左右； 而大学城里面的别墅，价格则要比外面便宜不少，均价1.2万元/㎡起。
比如距离市中心最近的增城区，有融创·曼城、广联中心、中建三局·领秀城等，单价均为1.5万元/㎡左右； 远一点的有花都区的保利花园、雅居乐御宾府，番禺区的碧桂园星作、广联云锦等，均价也是1.5万元/㎡上下。 再看看大学城板块内的别墅项目，均价不过“2”字出头，性价比可以说非常惊艳了。 如果考虑到未来的升值潜力，那么价格因素就要向后靠一靠了，更应该看重的是地段。 从地理位置上来看，大学城位于广州的西南角，虽然离市区有一定距离，但交通非常方便，地铁四号线直达，未来还有12号线（在建）、17号线（规划）经过，公共交通很便捷。
而且作为广州高等教育资源最集中的区域之一，拥有中山大学、华南理工大学、华南师范大学等众多名校资源，人文气息浓厚。 除了高校之外，还有南方医科大学、广州中医药大学、星海音乐学院等院校，以及广东工业大学等8所学校正在建设当中。
据我所知，现在大学城里已经有超过60万的师生居住在这里了，随着未来几所医院的建设完工，人口还会进一步增加。庞大的学生人群，将带来丰富的教育资源和充足的消费力，对于区域的未来发展有极大的加持作用。
所以如果是想投资和自住的同学，可以考虑一下大学城的别墅。 户型方面 看完价格我们再来看看户型，这个就比较主观了，因为每个人的需求不同，所以在挑选别墅的时候关注的点也会不一样。 我把自己认为比较重要的几点给大家总结了一下，大家可以参考一下。 首先，别墅的户型一定要够正规，不能有浪费的面积，比如下面这个客厅的面宽就有8米，相当宽敞了；
其次，别墅的通透性好，房间和客厅要有良好的通风和采光，如果是一楼建议尽量带花园或者天井，增加室内的透光性； 第三，别墅的功能分区要好，动静分离，洁污分流； 第四，别墅的私密性要高，各功能空间相对独立； 最后当然还要看户型的设计细节，比如楼梯是否占空间，地下室是否容易潮湿等问题也要关注。
好啦，关于户型的细节就写这么多啦，如果觉得有用，记得点赞关注我哦！