洋房别墅多层？
先说我的结论，从居住体验上来说我认为还是买洋房好一些。 但如果是投资的话就要另当别论了。 我把目前市面上常见的住宅产品形态做了如下归类 （注：为方便表述，以下用“层数”代表“楼层数”） 从建筑形态上来看，以上五种产品形态可以分为两类： 电梯洋房和高层。 我们一般说的洋房其实指的是第二种，带有花园草坪的那种；而第一种则是我们常听说的小高层。 从居住舒适度上来比较，小高层>洋房>高层。 小高层的优势在于得房率高、公摊面积小，由于是板楼设计所以各户的通风采光效果都很好。但缺点也很明显，容积率高，如果位置不好可能还会被打扰。
洋房的舒适度和性价比都高于小高层，但也存在得房率低、公摊面积大以及私密性差的问题。 相比于前两种产品，最后一种高层的产品竞争力不高，主要是价格优势明显。
除了以上五类常见产品外，还有别墅等高端住宅品类，这类产品与洋房没有可比性。 若是从居住舒适性上来考虑购买房子，建议选择洋房，当然，洋房的圈层也更佳。
但如果从投资的角度来看待买房这件事情，建议买高层，因为高层房源的价格普遍较低。 总结来说就是：住洋房好，买高层赚。