别墅多少平方怎么算？
这个就要讲到房产的计价单位了，目前我们国家对于房产的计价单位有三种规定 1、建筑面积（套内+公摊）2、使用面积（套内）3、产权面积（套内+公摊） 在这三种计算方式中，前两种是比较常用的，也是购房者需要了解的内容 那么在这里呢，我举个例子，比如一套房子公摊是15%，套内75平方米，那就是15%除以2等于7.5平方米，也就是说这套房子的公摊面积是7.5平方米。
当然不同的建筑用途、不同的建筑结构，公摊系数是不同的，一般来说多层(4-6层)住宅的公摊系数大约为0.8-1.2%，而高层住宅（高层公寓和超高层写字楼等）的公摊系数一般在1.5%左右；普通办公建筑的公摊系数一般为0.5-0.8%，而商业用房（包括商场、商铺）的公摊则可能达到2%以上甚至更高。 这里要说明的是，不管是哪种计算方式，面积都是按“平方米”来计量，而不是我们平常所认知的“平方”，如果业主购买的房屋面积如何换算成建筑面积，就按照上述公式进行换算即可。
最后补充一点，在现实中除了上述三种计算建筑面积的方式外，还有一些其他的方式被用于某些特殊项目，例如地下停车库可能按照停车位个数来计算建筑面积；而体育场类的建筑往往采用固定座椅的数量作为计算建筑面积的依据等等。