投资商铺看中什么？
一、地段 对于商铺来说，地段意味着人气，也意味着前景。一个好的地段可以带来充足且稳定的人流，从而确保商铺拥有可观的营业额与稳定的收益。 而对于投资者而言，是否具备升值潜力也是考虑的因素之一。地段的好坏直接影响商铺的价值。
二、业态 商业的业态可分为传统百货商场、超市卖场、专业市场、购物中心等，不同业态的项目其运营的模式和方式会有不同，对商铺的价值影响也有区别。 在项目选址阶段，商业的定位就决定了该商场所处的位置、周边的环境以及将来可能引入的品牌等。
三、品牌 一个好的品牌可以让投资者无后顾之忧，而一个即将面临倒闭的品牌则会给投资人带来巨大的损失。在投资商铺的时候，要注意了解项目的开发商实力如何，所开发的项目是否具备完善的运营模式等。
四、规划 合理科学的项目规划是保证商铺价值的重要因素。项目规划的铺面数量、楼层分布、功能分区等情况都将影响商铺的未来经营和发展。
另外，考虑到今后的租金水平及潜在顾客的范围，项目周边的市政规划也很重要，如地铁站点、公交枢纽站等的设置会使项目更易被认可，提高出租率。 五、资金 资金的安全性是对任何投资项目的基本要求。购买商铺时，应注意贷款额度、还款方式、利息成本等因素；选择贷款融资，还要充分考虑自己的财力状况，以免给未来的生活造成压力。