有闲置房如何投资？
现在，市面上出现了很多长租公寓，品牌也不少，比如青客、蘑菇租房、蛋壳等等。 这些公司通过集中房源、统一装修、专业化管理，让长租公寓成为年轻人租赁市场的“香饽饽”。 但问题是，长租公寓市场依然处于“有需求无供给”的极度不平衡状态。 在上海，一个普通的单间租金大概是4000元/月左右，而长租公寓的市场价则是这个数的两倍。但即使如此，长租公寓在市场上的反应依旧非常火爆。
以青客为例，其在上海市区的第一家连锁店铺开业时，一度出现上千人排队看房的现象；而在北京，青客的一个门店甚至因为“抢房”造成电路负荷过大，导致整栋楼停电。 青客的火爆，除了得益于年轻人的追捧之外，与其低进高出、批量采购的运作方式也密不可分。 据透露，一旦看中了某个地区的房源，青客就会整栋签约下来，再统一进行精装修，然后以每月2000元的成本出租给租客，一年后的租金预计可达60万元。
当然，对于购房者而言，最大的吸引力莫过于可观的投资回报率了——按照目前的市场情况，一套70平方米左右的房产，如果全部用来出租，年收益大约为10万元左右。 而如果将其改造成长租公寓，同样面积的房子，每年可以带来30万元的租金收入。 如果将多套小户型二手房改造并打包出租，收益会更可观。