2016房价会下降吗？
降！必须降！ 国家现在这么调控，目的就是让房地产价格逐步下行，保持经济的平稳运行。 现在各地纷纷出台各种房产限贷、限购令，很多人就说国家要保楼市了，不会降了。 其实你们完全被误导了，国家现在的政策是稳楼市，不是保楼市。所谓的稳就是稳定，防止快速上涨或者暴跌，目前看政策的导向确实是下行的，包括前段时间的印花税以及昨天的人大通过税法，都是有利于房价下跌的政策。
另外，需要明确一点，中国的房地产本质上是国家支持的，因为房地产是财政的主要收入来源之一（卖地皮），房价暴跌政府财政收入就会减少甚至枯竭。所以，国家绝不会让房地产硬着陆，不会让房价暴跌，尽管现在各种利空消息层出不穷。
其实，国家出台的各种调控政策，除了个别城市暴涨之外，普遍效果都不理想，比如说去库存，从数据上看，目前大部分城市的库存量还是很大的，比如成都新房去了好几年库存还没去完；再比如说二手房指导价，很多城市都出了这个指导价格，但实际效果也不明显。
之所以出现这些情况，是因为我国房地产的本质和美国的不同，美国的房子是自己住给自己住的，是中国买不起房才去炒房的。所以，美国是纯市场调节，供需决定价格。而中国是供给相对不足，需求巨大，导致价格居高不下。
我国的房地产价格决定因素有市场化的一面，但也有非市场化的一面。所以，单纯依靠市场和行政手段，都是难以解决当前房地产问题根源的。只有二者有机结合才能奏效，当然这可能是一个长时间的过程。