什么银行可以担保贷款？
1.商业银行（含股份制银行、城市商行、农村信用社）； 2.村镇银行； 3.外资银行； 4.非银金融机构(典当行)
一、对借款人的要求
1.借款人必须是符合国家规定的个体工商户，个体户营业执照上的经营者与贷款申请人必须相同；
2.有固定的经营实体和场所，经营合法、稳定；
3.借款人年龄加贷款期限不超过65周岁；
4.具备按期偿还本息的能力；
5.信用良好，无不良记录；
6.能提供银行认可的担保。
二、对抵押物的要求
1.房屋属性要求 原则上抵押房产位于直辖市、省会城市、计划单列市城区中心区的房屋，以及房屋评估价值大于30万元的房屋不允许流动抵押； 对于房屋评估价值小于30万元，且属于个人住房的，须由贷款行认可的相关机构出具的抵押品评估报告，抵押有效； 对用于抵押的房产，房地产交易管理部门将登记备案的《房屋所有权证》及抵押合同约定的内容进行审查，有权决定其是否发放该贷款。
2.房屋所有人及抵押范围 房屋所有人可以是借款人本人，也可以是借款人直系亲属（包括父母、子女）。 除经贷款人同意提供的抵押外，任何单位和个人都不得以任何方式强占、挪用贷款人信贷资金或质物。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款人信贷资金以任何方式提供第三人来使用，或者为他人提供担保。
三、申请材料
1．借款人及配偶身份证件复印件（居民身份证、户口簿、护照、军人证、港澳同胞回乡证等证件） 2．借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，离异的提供离婚证复印件）
3．借款人还款能力材料 ④借款人收入证明材料，如工资卡\流水清单、完税证明、个人所得税扣缴凭证等； ⑤借款人自有资产证明，比如房屋所有权证等；
4．抵押房产权属证明，即房管部门颁发的房产证和土地使用证的复印件