房贷不通过银行贷款吗？
我们知道，如果借银行贷款的话势必就需支付相关的利息，而申请房贷的朋友也希望能在合理的价格下获得贷款。想必很多人都会有这样的疑惑，那便是房贷不通过可以从银行贷款吗？接下来咱们一起看一看吧。
房贷不通过可以从银行贷款吗
1、如果您是商业建房贷款，那么银行会根据您的面积和购买的楼的价格来评定您的按揭系数，以及您的收入来决定是否批贷给您。如果银行不批贷的话您可以找个中介公司，他们可以帮您弄好。
2、如果是购房贷款的话，那得看您的经济情况和偿还能力，银行主要也是为了保障客户的权益，如贷款期限，月还款额等是否在你的承受能力之内，如果这些都没有问题的话就可以贷款。如果不是很有必要的话还是不要贷款，增加自己的负担。
不同贷款方式需要不同的条件
1、公积金贷款：公积金借款是工资一定比例提取的职工个人的住房储蓄，这种制度不仅保障了职工购房的需求，还改善了居民的生活条件，同时，也促进了住房建设。办理公积金贷款应同时具备以下五个条件：贷款人须有城镇常住户口或有效身份；连续交逐月缴存住房公积金满十二个月以上；住房资金管理机构审批认为符合发放贷款的条件；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款人有自筹资金，承担部分房贷；贷款额度一般不能超过房价的70%，期限最长不超过30年。
2、银行按揭贷款：需具备条件1.年满18周岁，具有完全民事能力；2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有相同数额的存款，且有贷款银行认可的抵押物或其保证；4.贷款利率按中国人民银行公布的同期商业贷款基准利率执行，并按银行的规定浮动；5.贷款期限1年以内（含1年），可采取定期结息、到期还本和一次性还本付息等方式还款。1年以上贷款，采取等额本息还款法。