什么叫资产下沉？
所谓资产下沉，是指大城市居民购买小城市房产(投资或者自住)，或者小城市居民购买本地房产，导致大量的资金投向了住房，而不是投向更有价值的领域，比如说实业。资金没有变成生产力，而变成了固定资产。
这种“资产下沉”的情况与国外的“逆城市化”，有着天壤之别，不能混为一谈。什么是国外的“逆城市化”？国外的“逆城市化”是建立在产业下沉的基础上，由于产业结构的升级和产业转移，产业从大城市“下沉”到了小城市和农村，而人是跟着产业走的，产业“下沉”到哪里，人也就“下沉”到哪里。
由于国外的“逆城市化”存在着产业“下沉”，所以国外的“逆城市化”是一种良性的城市化。而中国的“逆城市化”根本就不存在着产业“下沉”，而是单纯的追求“房价上涨”的“资产下沉”，不仅不能为“逆城市化”提供物质基础，也会导致住房问题变得更加复杂。