厨房可改动么?
一般的民宅,开发商都做了初装饰,包括厨房装饰装修。业主在二次装饰装修中,一般需要更换橱柜及厨房台面。在此,需要注意的是,业主一般不会改动上水系统,而排水管、煤气管和油烟等的出口位置可能会在橱柜的调整中发生移动,如果确需变更,建议找专业的公司来做。
此外,厨房中所有的管线,尤其是下水,不能轻易去拆改,一旦在拆改过程中破坏了原有的水路管道,有可能造成装修完后漏水、渗水的问题,而厨房漏水渗水的维修相当困难,特别是装修前已经入住的家庭更难解决,将对业主的居住造成不良影响。
另外一方面,业主在进行厨房二次改造时,一定要明确煤气部门、物业相关管理部门的要求规范。比如煤气管道不得随意拆改,如确需改动应当由供气单位专业人员实施;烟道、通风井等结构部位原则上不得拆改。在了解了管理部门的要求规范后,最好保留书面记录,避免日后的纠纷或麻烦。
需要强调的是《建筑装饰装修管理规定》中第十四条规定,承揽包括承重结构的拆除和可能影响毗邻房屋使用安全的装饰装修工程的施工单位,必须具备相应的建筑业企业资质,并在其资质许可范围内承揽业务。