贷款能够贷多少？
办理住房贷款时，每个人能够贷款的额度都不尽相同，因为目前各家银行在计算贷款额度时采用不同的方法。一般来说计算公式主要有以下几种：1、住房面积（平方米）×每平方米基准贷款额×贷款成数，每平方米基准贷款额各地不尽相同；2、借款人家庭年收入×50%×贷款年限；3、按还款能力计算（贷款年限≤退休年龄）：[借款人和配偶的月工资总额+借款人和配偶所在单位住房公积金月缴存额]×还贷比例×12（月）×贷款年限。此外，还要低于人民银行规定上限（不得超过所购住房全部价款的70%或80%）。在实践中，一般是按照三种算法得出的最少值作为给客户发放的贷款额度。