中国去库存要多久？
最近，去库存又成了舆论的焦点。 去库存，就是去除房屋库存。2015年去库存，去掉了30%的库存，2016年再去掉7.76%，2017年再去掉5.83%，2018年去掉了2.97%。 按照这个速度，2019年要去掉4%的库存，相当于20万套房子，每天去化不到100套，平均到一个城市，一天去化不到30套。 这个去化量可以说是很低的了，低到可以忽略不计的程度。
我做了十多年地产，真的没有见过这么惨的情况。 我估计，即使这样，很多人还是不太相信，认为这只是统计数据上的东西，实际上并没有那么差。 但是你如果实地去看一下新房市场，你就知道其实已经非常的糟糕了。
我去某千万人口级别的大城市看新房时，发现这个城市的所有新建住宅都人满为患，买一个号需要排队，现场拥挤不堪，而这样的场面在我的记忆里是没有过的。
另外，现在大部分城市的新房都是限价的，政府跟开发商联合出手限价，实际成交价要比政府限定的价格要高一些，所以很多新房性价比不高，但人们还是一掷千金去买这些限价房。
二手房市场上，大多数城市出现降价抛售的现象，买二手房的人更是寥寥无几。 有业内人士估算，目前我国房地产总体市值约为400万亿人民币，而房贷总额大约为300多万亿，占GDP比重高达500%。 中国有句古话叫“物极必反”，希望这句话能够应景。