还贷款的人可以变更吗?
借款人变更需要准备哪些材料呢 1、借款人和担保人的有效身份证件; 2、当地常住户口或有效居留证件原件,提交复印件; 3、借款人贷款时提供的抵押物或质押物的权属证明和有权处分人同意抵押或质押的证明; 4、借款合同、抵押(质押)清单及相关的贷款申请材料; 5、银行规定的其它证明文件。 借款人变更需要满足什么条件 1.借款人资格变更须由贷款经办人员核实,并形成书面审批意见。
2.保证人在借款合同中约定自愿为借款提供连带责任保证的,应当办理保证责任登记手续并在合同签订之日起7日内将有关登记证明材料送交贷款人。
3.房地产抵押的,应持抵押物权属证明和房地产抵押申请审批书到房产管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续完办后,将有关部门出具的抵押物他项权利证等资料送交贷款人。
4.以依法取得的国有土地使用权抵押的,必须报经国土资源行政主管部门审核批准,办理相关抵押登记手续,取得国有土地使用权抵押他项权证,并将抵押他项权证等材料及时送达贷款人。 在进行借款人变更的时候还需要注意以下几个问题
1、抵押房产未进行不动产登记的,应先向不动产权属部门申请办理抵押登记,领取他项权利证书后将该证书交放款环节人员。已办理抵押登记的,应在抵押合同中列明银行的放款帐号。
2、采用第三方担保提供贷款保证的,须出具担保方的营业执照副本、法定代表人身份证复印件、授权委托书、经办人身份证复印件以及《贷款保证合同》。
3、对于客户多次变化单位名称的,除提供工商部门出具的变更证明外,还需提供原(升)级登记证书复印件。
4、借款人更换贷款卡号需填写《客户信息变更确认书》,并提供新的银行卡复印件。