首次购房贷款打几折？
90平米以下是8.5折，90平米以上的9折。利率打折后，首套房的最低利率为4.7055%，二套房最低为5.39%。此前，银行对于大多数首套房贷执行的是9折利率，部分优质客户可以申请到8.5折，二套房则普遍按基准利率上浮10%至110%执行。
除首次置业、购买90平米以下的非普通住房可以申请利率8.5折外，还有哪些客户可以申请到8.5折购房利率?记者从多家银行的个贷部得到答复，根据客户的收入负债、信用等情况，由总行后台系统自动“打分”，分数达到要求即可以申请基准利率的8.5折优惠。据业内人士透露，如果客户的公积金月缴纳额比较高，比如月收入在1万元以上，属于高收入群体，没有其他负债情况且信用记录良好，打分后分数相对比较高，一般可以申请到8.5折优惠。
如果客户申请的银行无法提供8.5折的房贷利率优惠，在外地工作的家人能否在异地申请呢?记者了解到，根据央行 [微博] 规定，公积金异地贷款只要满足1、有当地的户口;2、在申请贷款当地有工作;3、有稳定的收入这三个基本条件就可以，由缴存城市公积金管理中心出具缴存证明，可以向购房地公积金管理中心申请公积金个人住房贷款。